男子买婚房向中介人交了13.5万元“茶水费”，被告自称是“穷光蛋”无力退款

4月12（记者余皓）27岁的在校研究生刘某，准备买婚房结婚。在向中介人交了13.5万元“茶水费”后，不仅没买到心仪房屋，还收不回退款。刘某遂将满腹的委屈化作了一场官司。12日，此案在硚口区法院开庭。

记者直击了庭审。收钱的中介人是28岁的何某，他在法庭上称，他将其中10万元转给了“上线”，目前他工作不稳定，没有能力退款给刘某。“要不，我分10年还，每年还你1万元？”

自揭落入“茶水费”陷阱心酸历程

受害者上法庭怒讨退款

据刘某介绍，2018年6月，他和女友梁某准备买婚房结婚。由于对房市一无所知，梁某遂上一家房产网站咨询，认识了从事房屋中介的李某。此后，李某向他推荐了位于汉阳的城投四新之光一套108平方米三室二厅。李某称，这个小区的房子不好买，遂介绍了昔日从事房屋中介的同事何某与他们认识。

刘某说，2018年11月11日，在李某的引荐下，他在光谷见到了何某。何某自称可以搞到指标，但需要收取购房服务费13.5万元（即“茶水费”）。在此之前，他携女友曾去实地看过城投四新之光的房子，对此较满意。再加上何某承诺，事情办不成会退款，他遂放心地和何某、李某签订了《个人委托协议》。

协议约定：城投四新之光项目于2018年11月14日开盘，何某应在开盘3个工作日内安排刘某与城投四新之光项目部进行购房签约。如果何某未在协议规定时间内协助刘某完成签约，则应在开盘后第三个工作日当日退还给刘某购房委托服务费13.5万元，并由李某担保退款责任。

当天，刘某将13.5万元转款至何某账户。该项目开盘多日后，何某迟迟未安排刘某与开发商签约。刘某提出退款未果。

2018年11月26日，刘某与何某再次见面，双方签订了《补充协议》。何某书面承诺：12月1日下午5:30前达成认购协议，若未果则于当日退还刘某全部购房委托服务费13.5万元，并赔偿刘某经济损失1万元。

“12月1日当天，我和女友在该售楼部从中午等到晚上8点多钟，何某一直未露面，也未安排签约事宜。电话中何某声称，他已与售楼经理说好了，留了12楼一套房子。过几天就能办手续。”12日，提及何某的“忽悠”，刘某既无奈又气愤。此后，刘某上网查了一下，这套房子还没有网上备案，遂又相信了何某的话，耐心等待了好几天。

见久无消息，刘某再次向何某提出退款，何某以各种理由推脱。刘某感觉有异，遂报警，但警方未立案。刘某遂一纸诉状将何某、李某一并告上法庭，要求2人向他退还购房服务费13.5万元，并赔偿经济损失1万元。

被告自称也是“受害者”，表示无力退款

“要不，分10年还，我每年还你1万元？”

12日法庭上，对刘某起诉的事实，何某及26岁的李某均当庭表示认可。何某称，他将13.5万元中的10万元转款至“上线”，1万元转款至业务介绍人李某，另2.5万元偿还了自己的信用卡欠费。“听说‘上线’因诈骗被公诉了，我也是受害者。”

何某表示，他愿意退款，但现在无钱退款。在主审法官询问何某能否分期还款时，何某面对刘某说：“要不，我分10年还，每年还你1万元？”

而另一被告李某则表示，他只收了1万元“好处费”，因此只愿意退还这1万元。

刘某戴着副眼镜，书生气较浓。休庭后，刘某告诉记者，当初何某自称住在汉正街，楼下的物业公司都是他们家的。“追起责后，他却自称是个穷光蛋，退不出款。”刘某称，这场官司的切肤之痛令他对“茶水费”深恶痛绝，他希望相关管理部门能加强房市管理，同时就此案提醒世人，切莫轻信所谓交了“茶水费”一定能买房的承诺。